卢植有些不解的看向马强,马强继续解释道“卢公请看,这一片就是规划中的低端民宅,每套只有新制的五十平米,内设两室,五户共用一套茅房、浴室、厨房。
普通百姓一家居住虽然狭隘了一些,但也能住,这种房屋我命为公房,按长安户口或连续两年的纳税税票限购一套,价格低廉,按照建筑成本加成五个点出售。
经过测算,预设一套售价不过万钱,而且还可贷款,普通百姓手中只要有千钱便可购买,其余九千钱可分十年偿还。
如果实在没钱或者刚刚到长安的百姓,也可以低价租赁,一室一月只需五十钱。”
马强设计的公房其实很像后世的公租房以及保障房,只是马强深知后世不少这种房屋都被并不困难的人所篡取,因此特地设计成只有真正的穷人才能忍受的样子,
这一片是中端住宅,每套为一百五十平以下,九十平以上,内设三到四室,而且有独立的茅房、浴室、厨房、客厅等,针对的是小康之家,预设售价在五万钱到十万钱,也可贷款。
这种房屋的价格也经过简单测算,承包商应该是能小赚一些。”
这种房屋也就是后世的经济适用房了,算是未来百姓的主要住宅,当然,从此时看,这种房屋对于普通百姓已经算是奢侈了。
“这一片则是高端住宅,有屋有院,一般是大户人家才有钱购买,每套价格不会低于五十万,好的甚至要三五百万钱!
而那一片,可谓豪宅府邸,非大富大贵之家难以购买,其价难以估算,不到千万以上,实难出售!
而且日后的长安城每一平土地的用途都会进行规定,无朝廷诏令各房屋不得打通,违令者没收房产,因此,这种豪宅的价值其实是难以估量的,卖几千万其实都是亏了!”
卢植听了一遍,立刻听明白了。
马强这一套玩法下来,真正的穷人反正有廉价的公屋住,即使是小康之家也会选择那种一百二十平内的中端住宅,价格也不算太过分。
真正的大头在高端住宅和豪宅这里呢。
在马强这一通操作下来,这是要全国豪强出钱支援建长安的节奏啊。
而且你这钱还出的心甘情愿。
肯定得有人说,那我就不住豪宅了,我住普通房子不就好了。
你这就是难为这些豪强了。
就算我素来贫困,可以住寒室,我那八个老婆该怎么办?还有我的马夫、侍女、仆役、侍卫、厨娘、花匠怎么办?
老爷我可心善,见不得他人受苦!
而且如果马强真的能限制住长安城的豪宅建设,这些豪宅府邸还真的是买到就是赚到。
想到这里,卢植也不由动了花钱买一个大点的府邸的心思。
包赚不赔的买卖,为啥不做?
这样一来...长安城好像也不难建。
这马子玉不愧是商贾起家...
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