先不急着卖,按照我的估计,海南的楼市还会再接着往上涨,明年均价应该可以涨到7500,而我们手上这批高端房源的均价应该可以卖到上万。”
林宥伦的想法和莉智不谋而合,只是她不太明白,为什么林宥伦一定强调要在93年之前把所有楼盘都建设完毕投放市场。
“因为最迟明年chun节之前,我要把所有在海南房产上的投资都撤回来,这笔资金到时候会有其他的用途。”
在电话里,林宥伦并没有详细解释这个问题,他不可能这个时候就告诉莉智,明年大陆zhengfu将会出台政策调控房地产,而这场调控的后果就是人口只占全国%的海南,留下了占全国10%的积压商品房。全省出现大量的烂尾楼、闲置土地和积压资金,仅四大国有商业银行的坏账就高达数百亿亿元。
林宥伦从90年就开始进入海南楼市,他投资的房产开发在海南全省楼市差不多占到了6%-7%的份额,这么一大资金的动向,必然会引起各方面的关注。
林宥伦并不想让人觉得他是因为察觉到了海南楼市潜伏的危机,所以才在高位抛售房产获利,最后把房产泡沫的“烂摊子”留给当地。
林宥伦要求所有房产开发必须在93年之前完成,也是为了防止他手上开放的楼盘出现烂尾楼,这样海南楼市崩盘之后,别人也就少一个能够指责他的地方。同时他还会找一个恰当合理的“理由”来转移这笔资金,比如说他需要在别的地方进行更大规模的投资。
这样别人就只会觉得是他运气好,幸运地避过了这次楼市崩盘,而不会认为他是在故意到海南楼市里圈钱。
当然只要是正常的商业行为,即便别人怀疑林宥伦利用海南楼市圈钱,也不能把他怎么样,但是考虑到以后还要长久地和大陆官方打交道,林宥伦必须给自己留下一个清白正面的形象,所以这件事的处理也有很大的讲究,而这些都是在电话里没办法和莉智直接说明的。
林宥伦和莉智这边还在通电话,那头王组贤裹着丝绸睡衣从卧室里走了出来。
“王小姐,你醒了?”
送咖啡上楼的吴妈见到王组贤,主动和她打了一声招呼。
王组贤对吴妈点点头,接着便问:“阿伦呢?”
“林先应该是在书房。”
“哦!”王组贤点点头,顺便还接过了吴妈手里的咖啡,“吴妈你去忙吧,这杯咖啡我帮你送进去。”
“那就谢谢王小姐了,我去给你准备早cao,不知道你吃点什么?”
王组贤停下脚步想了想,“面包和牛nai就可以,如果有粥也可以。”
吴妈点头离去,王组贤端着咖啡走进林宥伦的书房,桌上放着几份报纸和一份没有吃完的早餐,却不见林宥伦的人影。
王组贤心里真疑惑,突然传真机嘟嘟地响了起来,自动接收并打印出了几页传真资料。
王组贤发誓自己并不是有意要偷看林宥伦的文件,可是她的眼睛才落在最上面那页文件上,然后就再也挪不开了。
这是还没有对外公布的第11届金像奖提名入围名单!(未完待续。)
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